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為提高土地利用效率，決定將面前海分場50畝土地進(jìn)行公開招租?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、招租人

海南省東方鹽場有限公司（以下簡稱招租人）。

二、標(biāo)的物情況

地塊衛(wèi)星圖

三、報(bào)名條件及材料

（一）報(bào)名條件

投標(biāo)人應(yīng)為在中華人民共和國境內(nèi)取得合法執(zhí)照并延續(xù)存在的法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人，此次公開招租不接受聯(lián)合體報(bào)名，否則視為無效。

（二）報(bào)名材料

1.企業(yè)類需提供營業(yè)執(zhí)照及法定代表人身份證復(fù)印件；自然人需提供身份證復(fù)印件。（以上復(fù)印件上需蓋公章或蓋手指?。?/span>

2.報(bào)價(jià)函。按參與競租的地塊進(jìn)行報(bào)價(jià)。

3.競租保證金轉(zhuǎn)賬憑證。按參加競價(jià)的地塊繳納相應(yīng)的競租保證金后，才能參與競租。繳納競租保證金時(shí)請備注“競租面前海分場50畝土地的保證金”字樣。招租人收款賬戶:海南省東方鹽場有限公司，賬號(hào):2201026829200232386，開戶銀行:工行東方市支行營業(yè)部）。

四、報(bào)名時(shí)間及方式

（一）報(bào)名時(shí)間：2024年9月24日至10月11日（10個(gè)工作日）

（二）報(bào)名方式：承租人將報(bào)名材料簽名封存郵寄或送至招租人，封面請備注競租的標(biāo)的物名稱。

（三）聯(lián)系方式：海南省東方市新街瓊西路34號(hào)；聯(lián)系人王先生；聯(lián)系電話：13976936767。

（四）現(xiàn)場踏勘。報(bào)名期間內(nèi)，報(bào)名人可自行或預(yù)約現(xiàn)場踏勘。

五、評(píng)標(biāo)方法

招租人組織評(píng)審工作小組，對已報(bào)名且符合報(bào)名條件的申請人進(jìn)行招租競租比選。按下列方式確定承租人：

（一）按地塊承租報(bào)價(jià)必選，報(bào)價(jià)最高者獲取標(biāo)的承租權(quán)。

（二）若中標(biāo)人放棄承租權(quán)，競租保證金不予退還，其承租權(quán)轉(zhuǎn)下一順位中標(biāo)人。中標(biāo)人的競租保證金簽訂合同之后轉(zhuǎn)抵第一年租金。未中標(biāo)人的競租保證金，招租人在辦理完內(nèi)部審批等流程后的5個(gè)工作日內(nèi)退還競租保證金。

（三）若承租報(bào)價(jià)相同時(shí)，由相同報(bào)價(jià)者現(xiàn)場或電話的方式重新報(bào)價(jià)，直到得出最高者獲得承租權(quán)。

六、租期及租金繳納

租金按年繳納，租期5年。中標(biāo)人在簽訂租賃合同之日起3日內(nèi)，繳納第一年租金及履約保證金（第一年租金的20%），第二年起每年租金在上一年租金的基礎(chǔ)上漲幅3%。

七、投標(biāo)須知

（一）本項(xiàng)目出租的土地使用必須符合國家的法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定。

（二）投標(biāo)人應(yīng)詳細(xì)了解招租土地的相關(guān)情況，并自行到標(biāo)的物現(xiàn)場踏勘。投標(biāo)申請經(jīng)受理確認(rèn)后，即視為投標(biāo)人對投標(biāo)相關(guān)文件及標(biāo)的物現(xiàn)狀無異議并全部接受并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（三）出租的土地不得改變土地性質(zhì)，地塊內(nèi)不得搭建永久建筑物或構(gòu)筑物。

（四）出租土地引進(jìn)項(xiàng)目動(dòng)工建設(shè)前應(yīng)按程序向政府相關(guān)行政主管部門辦理相關(guān)審批手續(xù)，項(xiàng)目未經(jīng)批準(zhǔn)，不得動(dòng)工建設(shè)。

（五）不得將承租土地轉(zhuǎn)租他人從中漁利。

（六）土地使用權(quán)面積以實(shí)際測量為準(zhǔn)，如有異議，雙方協(xié)商解決。

（七）如遇到政府征用，承租人需無條件配合，損失由個(gè)人承擔(dān)，招租人只退還承租人未使用的土地租金及履約保證金。

（八）租賃關(guān)系不得影響產(chǎn)權(quán)人的開發(fā)權(quán)益。

（九）本次招租待上級(jí)公司批準(zhǔn)后，正式和中標(biāo)人簽訂租賃合同。

（十）按招租方平整后的狀態(tài)出租。

（十一）本招租文件的解釋權(quán)歸招租人。

 附件：1.報(bào)價(jià)函

   2.東方鹽場土地租賃合同（模板）