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海南省鹽業集團有限公司將于2024年10月8日17時起至2024年10月18日17時止（如發生自動延時的，截止時間以延長后的結束時間為準）在淘寶網資產競價網絡平臺上（網址http://zc-paimai.taobao.com，戶名：海南省鹽業集團有限公司）對我司名下東方市東方大道2處土地（含1處建筑物）進行公開掛牌競價，現就有關事項公告如下：

注：2024年10月8日17時起至2024年10月18日17時止（延時的除外）期間，此競價入口為唯一指定入口！通過其他競價平臺報名或參與競價均視為無效操作。

一、競買標的物：

    不動產權證號：瓊（2021）東方市不動產權第0001698號

權利人：海南省鹽業集團有限公司

權利性質：出讓

證載用途：商住

位置：東方市八所鎮東方大道旁（原東方鹽務分局）；

最長出租期限：三年（具體以合同為準）

出租用途：以政府規劃允許報建使用用途為準，租賃期內未經出租方允許，不得建設臨時及固定建筑物。

二、重大事項披露      

1.無。

三、掛牌價格

1、東方市海濱汽修廠用地

年租金： 53476元；

租金繳納方式：按年繳納；

租金漲幅機制:從第二年起逐年遞增2％；

競拍保證金：26738元；

競拍加價幅度：1000元或整倍數。

2、東方市佳程汽修廠用地（含53.25m2自蓋簡易房）

年租金： 28889元；

租金繳納方式：按年繳納；

租金漲幅機制:從第二年起逐年遞增2％；

競拍保證金：14445元；

競拍加價幅度：1000元或整倍數。

 四、保證金交納、競價款余款以及平臺軟件服務費支付：

（一）項目競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，競價結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

（二）競價成功后，本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入海南省鹽業集團指定賬戶，競價余款請在2024年10月23日前完成支付。買受人可在【我的】中查看已拍下的訂單，及時完成余款的支付。買受人應在余款支付期限內完成平臺軟件服務費的支付，因買受人未支付平臺軟件服務費用導致保證金未及時到賬的，賣方有權延遲交割標的且不構成違約，由此產生的相應責任由買受人自行承擔。

（三）競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。

五、競買人應具備條件：

1、意向承租方須為在中國境內依法設立并有效存續的法人、非法人組織、個體工商戶或具備完全民事行為能力的自然人，不接受聯合體報名。
    2、（1）報名須繳納的競租保證金見上表（公告期內須到達產交所指定賬戶），競租保證金在確定為承租方后用于支付交易服務費（保證金多退少補），扣除交易服務后如有剩余保證金，待雙方簽訂合同后無息退還；如未競得，3個工作日內無息退還。
   （2）確認為承租方后5個工作日內按招租方提供的《租賃合同》范本簽訂租賃合同，若在5個工作日內不與出租方簽訂租賃合同，視為違約。
   （3）成交后，承租方按最終競得價交納租金、押金至招租方指定賬戶。
    3、承租方對租賃物進行裝修須在征得招租方和物業管理方的書面同意以及相關政府部門審批同意后由承租方自行實施；依法需要報建的，由承租方自行辦理規定的報建手續。因裝修、施工引起的任何風險和責任均由承租方承擔
    4、租賃期限內，承租方不得將該租賃物整體或部分轉租、分租、轉借或以其他任何形式給第三方使用。
    5、其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《租賃合同》中約定。

六、咨詢、看樣的時間：

自公告之日起至2024年10月18日17時止接受咨詢（節假日休息），有意者請與項目經理聯系。

七、競價方式：

本次競價活動設置延時出價功能，在競價活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲至5分鐘。

八、特別提醒：

（一）標的物以現狀為準，海南省鹽業集團有限公司   不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

（二）參與競買人必須開設淘寶賬戶。競買人在競價前自行做好盡職調查，競買人自行判斷是否符合受讓本項目資格。

（三）因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。

（四）本標的物的優先購買權人未參加競價，視為放棄優先購買權。

（五）其他：平臺軟件服務費根據平臺收費標準進行收取。     

（六）競買人在競價前請務必再仔細閱讀競買須知。

 咨詢電話：19389864255 ，聯系人：馮經理

 阿里拍賣咨詢電話：400-822-2870

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