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海南省鹽業(yè)集團(tuán)有限公司將于2024年10月8日17時(shí)起至2024年10月18日17時(shí)止（如發(fā)生自動(dòng)延時(shí)的，截止時(shí)間以延長(zhǎng)后的結(jié)束時(shí)間為準(zhǔn)）在淘寶網(wǎng)資產(chǎn)競(jìng)價(jià)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址http://zc-paimai.taobao.com，戶名：海南省鹽業(yè)集團(tuán)有限公司）對(duì)我司名下儋州東成鎮(zhèn)1宗土地進(jìn)行公開(kāi)掛牌競(jìng)價(jià)，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

注：2024年10月8日17時(shí)起至2024年10月18日17時(shí)止（延時(shí)的除外）期間，此競(jìng)價(jià)入口為唯一指定入口！通過(guò)其他競(jìng)價(jià)平臺(tái)報(bào)名或參與競(jìng)價(jià)均視為無(wú)效操作。

一、競(jìng)買標(biāo)的物：

名稱：儋州市東成鎮(zhèn)15畝綜合用地；

面積：10,173.38 ㎡；

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：儋國(guó)用（東成）字第04058號(hào)

權(quán)利人：海南省鹽業(yè)有限公司

權(quán)利性質(zhì)：出讓

證載用途：綜合用地

位置：儋州市北部灣大道東成鎮(zhèn)西南1公里（臨東成鎮(zhèn)財(cái)務(wù)所），交通便利，臨近高速路口；

最長(zhǎng)出租期限：五年（具體以合同為準(zhǔn)）

出租用途：以政府規(guī)劃允許報(bào)建使用用途為準(zhǔn)，租賃期內(nèi)未經(jīng)出租方允許，不得建設(shè)臨時(shí)及固定建筑物。

現(xiàn)狀：地上建有少量平房，其余空地

二、重大事項(xiàng)披露      

1.圍墻內(nèi)占用周邊村民約1畝地，承租方竟租成功后需按土地證面積 10,173.38㎡使用，并將占用土地進(jìn)行歸還重新按土地證邊界重新建圍墻，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

三、掛牌價(jià)格

年租金： 151861元；

租金繳納方式：按年繳納；

租金漲幅機(jī)制:從第二年起逐年遞增2％；

競(jìng)拍保證金：75930 元；

競(jìng)拍加價(jià)幅度：1000元或整倍數(shù)。

四、保證金交納、競(jìng)價(jià)款余款以及平臺(tái)軟件服務(wù)費(fèi)支付：

（一）項(xiàng)目競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，競(jìng)價(jià)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

（二）競(jìng)價(jià)成功后，本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入海南省鹽業(yè)集團(tuán)指定賬戶，競(jìng)價(jià)余款請(qǐng)?jiān)?/span>2024年10月23日前完成支付。買受人可在【我的】中查看已拍下的訂單，及時(shí)完成余款的支付。買受人應(yīng)在余款支付期限內(nèi)完成平臺(tái)軟件服務(wù)費(fèi)的支付，因買受人未支付平臺(tái)軟件服務(wù)費(fèi)用導(dǎo)致保證金未及時(shí)到賬的，賣方有權(quán)延遲交割標(biāo)的且不構(gòu)成違約，由此產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任由買受人自行承擔(dān)。

（三）競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。

五、競(jìng)買人應(yīng)具備條件：

1、意向承租方須為在中國(guó)境內(nèi)依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織、個(gè)體工商戶或具備完全民事行為能力的自然人，不接受聯(lián)合體報(bào)名。
    2、（1）報(bào)名須繳納的競(jìng)租保證金見(jiàn)上表（公告期內(nèi)須到達(dá)產(chǎn)交所指定賬戶），競(jìng)租保證金在確定為承租方后用于支付交易服務(wù)費(fèi)（保證金多退少補(bǔ)），扣除交易服務(wù)后如有剩余保證金，待雙方簽訂合同后無(wú)息退還；如未競(jìng)得，3個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。（2）確認(rèn)為承租方后5個(gè)工作日內(nèi)按招租方提供的《租賃合同》范本簽訂租賃合同，若在5個(gè)工作日內(nèi)不與出租方簽訂租賃合同，視為違約。（3）成交后，承租方按最終競(jìng)得價(jià)交納租金、押金至招租方指定賬戶。
    3、承租方對(duì)租賃物進(jìn)行裝修須在征得招租方和物業(yè)管理方的書面同意以及相關(guān)政府部門審批同意后由承租方自行實(shí)施；依法需要報(bào)建的，由承租方自行辦理規(guī)定的報(bào)建手續(xù)。因裝修、施工引起的任何風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任均由承租方承擔(dān)
    4、租賃期限內(nèi)，承租方不得將該租賃物整體或部分轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借或以其他任何形式給第三方使用。
    5、其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《租賃合同》中約定。

六、咨詢、看樣的時(shí)間：

自公告之日起至2024年10月18日17時(shí)止接受咨詢（節(jié)假日休息），有意者請(qǐng)與項(xiàng)目經(jīng)理聯(lián)系。

七、競(jìng)價(jià)方式：

本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲至5分鐘。

八、特別提醒：

（一）標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，海南省鹽業(yè)集團(tuán)有限公司   不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請(qǐng)慎重決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

（二）參與競(jìng)買人必須開(kāi)設(shè)淘寶賬戶。競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前自行做好盡職調(diào)查，競(jìng)買人自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格。

（三）因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。

（四）本標(biāo)的物的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人未參加競(jìng)價(jià)，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

（五）其他：平臺(tái)軟件服務(wù)費(fèi)根據(jù)平臺(tái)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收取。     

（六）競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀競(jìng)買須知。

咨詢電話：19389864255 ，聯(lián)系人：馮經(jīng)理

阿里拍賣咨詢電話：400-822-2870

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