根據(jù)海南省鹽業(yè)集團(tuán)有限公司《土地、房屋管理辦法（試行）》、海南省榆亞鹽場(chǎng)有限公司《不動(dòng)產(chǎn)出租管理辦法（試行）》有關(guān)規(guī)定，制定駟軒分場(chǎng)602組場(chǎng)地中的C5、C6、D5、D6、D7、D8、D9場(chǎng)地招租文件。

一、基本情況

1.場(chǎng)地位置：三亞市吉陽(yáng)區(qū)安羅村榆亞鹽場(chǎng)路，現(xiàn)狀為倉(cāng)儲(chǔ)堆放（競(jìng)租人可自行前往勘查）。

2.招租期限：1年（租賃期為：2024年1月1日至2024年12月31日）。

3.場(chǎng)地面積：C5地塊14.85畝、C6地塊2.79畝、D5地塊9.62畝、D6地塊1.85畝、D7地塊3.32畝、D8地塊4.06畝、D9地塊3.57畝，共計(jì)40.06畝。

4.競(jìng)租要求：以上7塊場(chǎng)地統(tǒng)一打包競(jìng)租，不可分割競(jìng)租。

5.競(jìng)租底價(jià)：16000元/畝/年。

6.場(chǎng)地用途要求：按現(xiàn)狀出租現(xiàn)有招租范圍內(nèi)的土地及資產(chǎn)。（1）不得改變土地用途；（2）嚴(yán)禁亂開、亂挖新建、改建、擴(kuò)建土地，不得新建、改建或擴(kuò)建建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施；（3）不得經(jīng)營(yíng)或從事其他影響居民生活和環(huán)境的項(xiàng)目。

7.競(jìng)租方式：采用報(bào)名競(jìng)價(jià)的形式（見(jiàn)附件）。報(bào)名人應(yīng)在最低租金控制價(jià)基礎(chǔ)上自行填報(bào)租金金額，本次招租設(shè)置1輪報(bào)價(jià)，價(jià)高者得。（報(bào)價(jià)低于前述租金底價(jià)的為無(wú)效報(bào)價(jià)）

二、申請(qǐng)人的資格要求

1.凡符合國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定的單位或個(gè)體工商戶或社會(huì)自然人報(bào)名都可參與本項(xiàng)目。自然人憑本人有效身份證件復(fù)印件及原件，法人憑有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人委托書（如有）、法定代表人及經(jīng)辦人身份證件復(fù)印件（加蓋單位公章）及相關(guān)原件，或其他相關(guān)證明資料報(bào)名參與招租活動(dòng)。

2.自然人須具有承擔(dān)民事責(zé)任的能力；法人須具有承擔(dān)民事責(zé)任的能力，有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄，參加本次招租活動(dòng)前，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄以及失信記錄。

三、招租文件領(lǐng)取及信息發(fā)布

本文件自發(fā)布之日起，有意向的競(jìng)租人可電話、微信聯(lián)系獲取電子版招租文件。

四、提交競(jìng)租文件截止時(shí)間和地點(diǎn)

1.提交紙質(zhì)文件（需密封），截止時(shí)間：2024年1月26日下午17時(shí)30分（北京時(shí)間）前。

2.遞交地點(diǎn)：三亞市吉陽(yáng)區(qū)春光路15號(hào)榆亞鹽場(chǎng)有限公司5樓項(xiàng)目開發(fā)部辦公室。

3.確定成交人：擬定在截止時(shí)間后3個(gè)工作日內(nèi)組織開封競(jìng)租文件，資格審核無(wú)誤后，確定價(jià)高者為成交人，招租人通知簽訂合同后3個(gè)工作日未簽訂的或簽訂合同后5個(gè)工作日未繳納租金及押金者視為自動(dòng)放棄，并從競(jìng)租人的報(bào)價(jià)從高到低順延為成交人。

五、競(jìng)租保證金

1.競(jìng)租保證金：按競(jìng)租地塊底價(jià)×面積（請(qǐng)備注：競(jìng)租人名稱+C5、C6、D5、D6、D7、D8、D9場(chǎng)地競(jìng)租保證金）。

招租方指定以下賬戶為競(jìng)租保證金繳付賬戶：

收款賬戶：海南省榆亞鹽場(chǎng)有限公司

賬號(hào)：2201026229200314469

開戶行：中國(guó)工商銀行三亞分行營(yíng)業(yè)部

2.如競(jìng)租人在招租過(guò)程擾亂招租秩序或違反招租規(guī)定而致使招租工作無(wú)法正常按期進(jìn)行者，競(jìng)租保證金不退。

3.競(jìng)價(jià)未成功的競(jìng)租人保證金在招租活動(dòng)結(jié)束后15個(gè)工作日內(nèi)返還，不計(jì)利息。

4.競(jìng)價(jià)成功的競(jìng)租人競(jìng)租保證金轉(zhuǎn)為場(chǎng)地租金，并補(bǔ)充成交價(jià)一年租金及成交價(jià)的15%金額作為押金，發(fā)送成交通知書后5個(gè)工作日內(nèi)不補(bǔ)充租金及押金的，視為放棄成交權(quán)，原競(jìng)租保證金不予退還。押金待合同期滿并且承租人沒(méi)有發(fā)生違約的情況下如數(shù)返還，不計(jì)利息。如承租人未能按本文件及合同要求進(jìn)行使用或經(jīng)營(yíng)，招租人有權(quán)解除租賃合同并沒(méi)收押金。

六、競(jìng)價(jià)要求

因場(chǎng)地存在特殊情況，在報(bào)價(jià)相同情況下，場(chǎng)地當(dāng)前實(shí)際使用者（按場(chǎng)地現(xiàn)狀實(shí)際使用者）優(yōu)先承租。

七、其他事宜

1.承租人不得經(jīng)營(yíng)影響居民生活和環(huán)境的項(xiàng)目，不得隨意增加及變更經(jīng)營(yíng)范圍，經(jīng)營(yíng)過(guò)程因?yàn)榉N種原因造成經(jīng)營(yíng)損失的，全部由承租人承擔(dān)，出租人不負(fù)責(zé)賠償。

2.出租人通知競(jìng)租人成交通知后，雙方簽訂租賃合同，按先付租金后使用場(chǎng)地的原則，承租人一次性支付一年租金。

3.對(duì)惡意競(jìng)租、成交后不按招租文件要求簽訂租賃合同的公司或個(gè)人，已交納的競(jìng)租保證金不予退還，招租方保留索賠、罰款和停止承租資格的權(quán)利，且3年內(nèi)不得參加招租方的任何招租。

4.本次招租地塊，出租人只交付土地，水、電、路等由承租人自行解決，承租人必須在提交競(jìng)價(jià)文件前必須自行進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘探和向我司咨詢?cè)摰貕K的具體情況，如競(jìng)租人未勘探現(xiàn)場(chǎng)的情況下就投遞競(jìng)價(jià)報(bào)名表，視為場(chǎng)地符合競(jìng)租人的租賃要求，成交后以不了解現(xiàn)場(chǎng)情況為由放棄成交權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

5.在租賃期內(nèi)，因承租方原因?qū)е碌倪`規(guī)懲罰、信訪舉報(bào)、停業(yè)整改等引起的損失均由承租方負(fù)責(zé)并協(xié)調(diào)解決。如因承租方使用該塊土地而引起的村民糾紛和相鄰權(quán)屬等問(wèn)題由承租方負(fù)責(zé)解決。租賃期內(nèi)承租方必須做好界址內(nèi)的土地保護(hù)，不得給他人占用和侵犯。

6.承租方在承租期間，擁有該土地使用權(quán)。承租方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，不得將該土地及地上資產(chǎn)以轉(zhuǎn)租、分租、合作、合伙、承包、股權(quán)轉(zhuǎn)讓等方式改變。禁止取土,變賣土地資源。禁止在承包區(qū)域內(nèi)填土堆土。在使用過(guò)程中不得影響周邊道路及居民生活環(huán)境，不得改變土地使用性質(zhì)。合同到期后一個(gè)月內(nèi)及時(shí)做好還原處理。

7.承租方在承租期間，需嚴(yán)格遵守生態(tài)環(huán)境保護(hù)相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)禁污染土壤，對(duì)原有已成型樹木（如有）不得砍伐。若違反此項(xiàng)規(guī)定,出租方有權(quán)解除合同,并追究破壞環(huán)境,水體污染等責(zé)任。

8.承租方在承租期間，嚴(yán)禁私自將土地硬質(zhì)化、在地表以上形成任何地面構(gòu)筑物和建筑物(包括臨時(shí)性彩鋼、集裝箱等)。如有需求（包括在租賃方原有資產(chǎn)上維修改造）需向招租人提前報(bào)備申請(qǐng)，經(jīng)招租人書面同意后方可進(jìn)行。租賃期滿，承租方在租賃方土地及資產(chǎn)上新建、改建、擴(kuò)建的全部資產(chǎn)及附屬設(shè)施無(wú)償歸租賃方所有。

9.合同履約期間，土地用途不得超出本項(xiàng)目規(guī)定的范圍和要求。

10.在承租期內(nèi)屬地政府或招租方需要收回本區(qū)域，承租方同意招租方有權(quán)單方解除本合同，承租方于收到招租方解除合同并收回土地的通知之日起一個(gè)月內(nèi)，做好退租處理，并與招租方辦理場(chǎng)地交還手續(xù)。雙方根據(jù)實(shí)際承租期限據(jù)實(shí)結(jié)算租金，除此以外，招租方或?qū)俚卣疅o(wú)需因解除合同和提前結(jié)束租賃期而給予承租人生產(chǎn)成本、利潤(rùn)、搬遷等任何名目的補(bǔ)償、賠償，承租方自愿承擔(dān)所有損失。

11.租賃期滿或本合同約定的租賃期提前終止后，如承租人未按本合同約定對(duì)土地還原處理，招租方有權(quán)代為還原，土地上的遺留物視為承租方的遺棄物，招租方有權(quán)進(jìn)行處置，承租方自行承擔(dān)因此受到的所有損失。招租方代為還原處理的費(fèi)用由承租方承擔(dān)，招租方有權(quán)從押金中直接扣除。

12.如果因國(guó)家政策調(diào)整或其他不可抗力或出租人自行開發(fā)該地塊，導(dǎo)致合同不能履行或合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，任何一方可以提前終止或解除合同，并且互不承擔(dān)違約責(zé)任，承租人在該地塊投資的附著物應(yīng)自行搬離，不能搬離的附著物（添附物）出租人不做任何賠償。

13.承租人存在違法行為或違反本招租文件的規(guī)定，除明確約定無(wú)需通知出租人可立即單方解除的事項(xiàng)外，出租人應(yīng)向承租人發(fā)書面整改通知；承租人不整改或整改后仍不符合要求的，出租人有權(quán)解除租賃合同，并要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任。

七、聯(lián)系方式

招租方：海南省榆亞鹽場(chǎng)有限公司

地址：三亞市吉陽(yáng)區(qū)春光路15號(hào)榆亞鹽場(chǎng)有限公司

聯(lián)系人及聯(lián)系電話：李先生13813784928、陳先生15091902019