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    一、項(xiàng)目名稱

烘干廠小區(qū)及八所小區(qū)物業(yè)服務(wù)外包項(xiàng)目

二、項(xiàng)目概況

（一）招標(biāo)單位：海南省東方鹽場(chǎng)有限公司（以下簡(jiǎn)稱東方鹽場(chǎng)）

（二）烘干廠小區(qū)概況。地址：東方市八所鎮(zhèn)新街修配路89號(hào)；總占地面積：9333.33平方米；總建筑面積：18000平方米；總套數(shù)：3棟200套；物業(yè)用房：3間，每間7-8㎡。

（三）八所小區(qū)概況。地址：東方市八所鎮(zhèn)疏港大道八所分場(chǎng)；總套數(shù)：2棟56套；總建筑面積：5040平方米。

三、招標(biāo)范圍

招標(biāo)人委托物業(yè)服務(wù)公司為烘干廠小區(qū)及八所小區(qū)提供物業(yè)管理服務(wù)，負(fù)責(zé)小區(qū)的物業(yè)管理，包括但不限于：

（一）房屋建筑主體的管理及住宅裝修的日常監(jiān)督。

（二）小區(qū)設(shè)備及設(shè)施（含電梯等所有相關(guān)設(shè)備及設(shè)施）的管理。

（三）環(huán)境衛(wèi)生的管理。

（四）綠化管理。

（五）配合公安和消防部門做好住宅區(qū)內(nèi)公共秩序維護(hù)工作。

（六）車輛秩序管理。

（七）公眾代辦性質(zhì)的服務(wù)。

（八）物業(yè)檔案資料的管理。

（九）國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)履行的職責(zé)。

四、服務(wù)費(fèi)用的來(lái)源

（一）物業(yè)經(jīng)費(fèi)：向業(yè)主和使用人收取的全部物業(yè)費(fèi)。

（二）小區(qū)公共場(chǎng)所的經(jīng)營(yíng)收益：如停車費(fèi)、廣告費(fèi)、物業(yè)用房的經(jīng)營(yíng)收入等。

（三）代招標(biāo)人收取小區(qū)業(yè)主前期所欠物業(yè)費(fèi)的報(bào)酬。

（四）招標(biāo)人給物業(yè)服務(wù)公司補(bǔ)貼的經(jīng)費(fèi)，意向補(bǔ)貼額度：5萬(wàn)元/年（投標(biāo)人可根據(jù)自己的測(cè)算進(jìn)行報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)可低于或高于該意向額度，但該金額是主要評(píng)標(biāo)依據(jù)）。

五、投標(biāo)人資格要求

（一）具備獨(dú)立法人資格，并在人員、設(shè)備、資金方面具備相應(yīng)的服務(wù)能力。

（二）近三年，在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)http://www.gsxt.gov.cn/index.htm 企業(yè)信用信息報(bào)告中未被納入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單），中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)http://www.ccgp.gov.cn/search/cr/中未被納入政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為信息記錄。

六、投標(biāo)材料（均蓋公章）

（一）企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

（二）法定代表人身份證復(fù)印件。

（三）公司簡(jiǎn)介。

（四）報(bào)價(jià)函

1.代招標(biāo)人收取小區(qū)業(yè)主前期所欠物業(yè)費(fèi)的報(bào)酬比例或方案。

2.招標(biāo)人給物業(yè)服務(wù)公司補(bǔ)貼經(jīng)費(fèi)的報(bào)價(jià)及方案。

3.投標(biāo)人承諾的中標(biāo)保證金（招標(biāo)人要求的最低保證金為3萬(wàn)元，投標(biāo)人可以多報(bào)）。

4.最低服務(wù)年限。

（五）正在運(yùn)營(yíng)的物業(yè)管理項(xiàng)目案例(非必須項(xiàng)）。

（六）投標(biāo)人認(rèn)為有必要提交的其他材料(非必須項(xiàng)）。

（七）投標(biāo)人提出的其它合作要求(非必須項(xiàng)）。

七、投標(biāo)方式

遞交截止時(shí)間：2023年12月27日14：30

遞交方式：以密封好的紙質(zhì)文件遞交。

投標(biāo)地址：海南省東方市新街瓊西路34號(hào)

聯(lián)系人：馮先生；聯(lián)系電話：13976357655

八、開(kāi)標(biāo)時(shí)間

開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2023年12月27日14：30

附件：項(xiàng)目報(bào)價(jià)函